Spavaće sobe na prodaju ističu ogromnu ozbiljnost stambene krize u Evropi

Ovakvi nekonvencionalni aranžmani pokazuju koliko su mladi Evropljani spremni ići kako bi se izborili sa stambenom krizom koja ih nesrazmjerno pogađa.

Prema istraživanju Evropske komisije, tokom posljednje decenije cijene stanova u Evropskoj uniji rasle su 10% brže od prihoda, a svi pokazatelji pokazuju da se mladi najviše osjećaju pogođeni.

Dok planovi EU iz decembra za pristupačnije stanovanje još nisu zaživjeli, neki biznisi nude nove načine kako doći do nekretnine na sve izazovnijem tržištu.

U Španiji, gdje je nestašica stanova u Madridu, Barceloni i drugim velikim gradovima pogoršana porastom kratkoročnih turističkih najma, platforma Habitacion.com nudi pojedinačne sobe po cijeni do 80.000 eura, što je otprilike trećina cijene jednosobnog stana na sličnim lokacijama.

Kompanija je prošle godine prodala 200 soba i ima listu čekanja od 32.000 osoba, s nekretninama u sedam gradova navedenim na svojoj stranici.

Osnivač i direktor kompanije Oriol Valls ističe da njegova firma nudi rješenje za finansijski pritisak te promjene životnih okolnosti. Zvanični podaci pokazuju da su prosječne španske mjesečne plate rasle 26% u posljednjoj deceniji, dok su cijene nekretnina skočile 81%.

- Ljudi se više ne vjhenčavaju, ili ako se vjenčavaju, ne dobijaju djecu… ili to čine mnogo kasnije - rekao je. „Potrebni su im mnogo manji životni prostori koji su i pristupačniji.“

Kupci moraju ispuniti upitnike o kompatibilnosti, koji pokrivaju pitanja kao što su partneri ili ko pere suđe poslije obroka, kako bi bili upareni sa suvlasnicima ili zakupcima. Također, moraju koristiti lične kredite umjesto hipoteka i prolaze kroz kompaniju ako žele ponovo prodati sobu.

U Londonu, Fairview kompanija nudi program „Buddy Up“ koji povezuje prijatelje s brokerom i advokatom te pokriva do 2.000 funti za pravne troškove ako odluče kupiti nekretninu zajedno u glavnom gradu ili okolini.

Banke u Britaniji, Francuskoj, Njemačkoj i Italiji također obnavljaju hipoteke s malim ili nikakvim učešćem koje su nestale nakon finansijske krize 2008. godine. Takve hipoteke imaju veće troškove i obično zahtijevaju visok, stabilan prihod, ali nude opciju onima koji nemaju dovoljno ušteđevine za kaparu, ali hitno žele vlastiti dom.

U Španiji, Carlos Sempere, 36-godišnji industrijski inženjer koji iznajmljuje stan u centru Madrida, gdje su cijene oko 1 milion eura, kupio je umjesto toga nekretninu za izdavanje u južnoj Španiji preko investicione kompanije PropHero.

- Ili će mi pomoći da platim stanarinu, ili ću je prodati u budućnosti - rekao je. Za one koji ne mogu priuštiti cijelu nekretninu, PropHero nudi i udjele u stambenim zgradama za iznajmljivanje u Španiji i Irskoj po cijeni od samo 20.000 eura.

Konsultant za nekretnine i direktor alternativnih investicija u AIRE Partners, Patricio Palomar, ističe da teške tržišne okolnosti prisiljavaju potencijalne kupce da zanemare pravne komplikacije i troškove novih rješenja.

- Sva ova stambena rješenja pokazuju koliko ljudi postaju siromašniji - rekao je.

(Vijesti.ba / FENA)