Agent za dobio zadatak: Nađi mi nekretninu od 700 hiljada eura do mora

U zatvorenim Facebook grupama za zadarske nekretnine ovih dana može se naići na oglase koji najbolje pokazuju koliko je tržište odmaklo od realnosti prosječnog stanovnika Zadra.

Naprimjer, u ovom oglasu licencirani agent za nekretnine traži za “inozemnog klijenta” stan u prvom ili drugom redu do mora, po mogućnosti novogradnju ili kvalitetno adaptiran apartman, a budžet – do 700.000 eura. Klijent, navodi se, stiže iz inostranstva već krajem aprila i spreman je odmah kupiti useljiv, namješten stan.

Takvi kupci, najčešće iz ostalih država EU-a s daleko jačom kupovnom moći, već godinama snažno utiču na rast cijena nekretnina na jadranskoj obali.

Prema procjenama struke, u pojedinim obalnim županijama i do trećine svih transakcija čine stranci, a najtraženiji su upravo stanovi veće vrijednosti u blizini mora. Logična posljedica je da kvadrati u Zadru i okolini “lete u nebo”, dok domaći kupci s kreditima jedva pronalaze ostatke ponude u zaleđu grada.

Stručnjaci već godinama upozoravaju da su cijene kvadrata u zadarskom području eksplodirale – prosjek je više hiljada eura po kvadratu, a za atraktivne lokacije uz more traži se i znatno više.

Istovremeno, Hrvatska kroz članstvo u eurozoni i Schengenu (uskoro i OECD-u) postaje još dostupnija međunarodnim investitorima, pa je broj stranih kupaca dodatno porastao.

U takvim uslovima, oglas u kojem se gotovo usputno spominje budžet od 700.000 eura postaje simbol nove realnosti: tržišta krojenog po mjeri bogatih stranaca, dok se lokalni ljudi sve češće mire s tim da će vlastiti stan ostati nedostižan luksuz.

Naime, stranci povećavaju potražnju, imaju puno novca, pa to dodatno povećava cijene i domaćim ljudima, piše Slobodna Dalmacija.

(Vijesti.ba)