Prodaja nekretnina u Dubaiju naglo pala

Prodaja u gradu pala je za 19% u maju u odnosu na prethodni mjesec, što je znatno ubrzanje u odnosu na april kada je pad iznosio 4%, pokazuje istraživanje firme ValuStrat.

Ukupan broj transakcija sada je, prema podacima, ispod polovine nivoa u odnosu na isti period prošle godine.

"Tržište postojećih nekretnina nije zabilježilo ovakav godišnji pad od pandemije", izjavio je Haider Tuaima, šef istraživanja tržišta nekretnina u konsultantskoj firmi ValuStrat.

Posebno je pogođen segment luksuznih vila i stanova, gdje su vlasnici morali sniziti tražene cijene za desetine miliona funti kako bi privukli kupce.

Drugo istraživanje firme Reidin pokazalo je da je u maju prodato nekretnina u vrijednosti od 22,5 milijardi dirhama (oko 6,1 milijardu dolara / 4,5 milijardi funti), što je 42% manje nego u aprilu.

Prije rata, tržište Dubaija bilježilo je snažan rast zahvaljujući velikom prilivu bogatih stranaca i poreskim olakšicama, uključujući nultu stopu poreza na dohodak, piše Guardian.

Međutim, početak sukoba na Bliskom istoku krajem februara uzdrmao je tržište, a u martu je, prema navodima, iranska raketa pogodila hotel na području Palm Jumeirah.

Zbog nesigurnosti, dio bogatih kupaca napušta tržište, a posrednici navode da se pojedine nekretnine sada prodaju i uz popuste od 20 do 25% u odnosu na ranije procjene.

Stručnjaci upozoravaju da bi se tržište moglo suočiti s dodatnim padom, dok se ne razjasni geopolitička situacija, a dio međunarodnih kupaca već se okreće drugim luksuznim destinacijama poput Milana, Londona i Singapura.

Analitičari također upozoravaju da bi manji brokeri mogli biti primorani da zatvore svoje poslovanje zbog naglog pada prometa.

Ukupno gledano, tržište Dubaija prolazi kroz snažnu korekciju nakon perioda izuzetno brzog rasta i rekordne prodaje luksuznih nekretnina.


(Vijesti.ba)